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厦门旧房翻新装修的注意事项 旧房装修需要注意哪些细节

　　旧房由于时间比较长，存在着许多问题。二次装修的一项重大工程就是拆除，旧门窗、原墙、过时的吊顶、地瓷砖、油漆层、防水层、抹灰层等，还有某些可以改变户型格局的非承重墙体。同时在很多细节问题上也给施工带来了很多难题。厦门旧房翻新装修有几个注意事项呢？　　一、电线改造　　厦门旧房翻新很大一部分费用是花费在了电线改造上。一般旧房翻新的工程中，电线改造的费用大约可以占据整个改造费用的10%。在装修公司为旧房翻新提供的报价里，其他部分的价格都相对好估算，只有管线的价格是未知的，花费的大头也在管线上。对于电线增容的问题，不建议房主自作主张为家里的电线增容，这样会在使用过程中为安全埋下隐患。同时，一定要找有资质的施工队对电路施工。　　二、旧材料利用　　想重新装修的旧房子分很多种情况，有些房子是自己或家人住过的，还有些是二手房，旧的装修已被使用过一段时间。不论是自己的旧房还是别人的旧房，重新装修时最好不要推倒重来，因为有些材料虽然使用过，但是距产品寿命还有很多年，这样的旧材料完全可以继续使用。还可以将以前的板材取下来，做成搁物架、板凳、椅子等，这些简单的活计请一般水平的木工来做都不成问题，关键在于自己的创意。　　三、合理拆除　　户型不合理、面积太小、功能分布不合理、采光不合理等等，这些是老房子存在的常见病。因此，许多人将旧房新装等同于砸墙、敲地等一系列重建性工程。事实上，老房子多是砖混结构，墙体首先起到承重抗震作用，其次才是围护分隔作用。如果只是为了实现理想化的空间格局而打掉承重墙，将使墙体的承重和抗震能力减弱，造成安全隐患。

在厦门买房子有什么条件

　　很多人都喜欢居住在厦门，厦门又名鹭岛，是发达城市，面临大海，春暖花开。一股文艺小清新的气息弥漫开来。然而外地人在厦门买房子是需要一定的条件的，我们要根据相应的条件，达到条件是才可以买房子的。那么外地人在厦门买房条件是什么？外地人在厦门买房政策有哪些？接下来随众易居厦门装修网的小编来了解一下吧。　　一、外地人在厦门买房条件是什么？　　1、已婚人士，能提供结婚证（婚姻证明）；　　2、本人在本地无房；如果有房，税款可能高一些。　　3、能提供出在2年内累积缴纳13个月的税单或是社保；对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上（13个月）纳税或社会保险缴纳证明，才可购房。不过要缴纳房产税，符合下面几种条件的，房产税可优惠：　　（1）对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税。　　（2）对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税；　　（3）持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。　　（4）想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明。　　二、外地人在厦门买房政策有哪些？　　1、首套住房，原政策对超过144平方米的税率是3％，新政策不再划分144平方米界限，统一规定为90平方米以上住房税率是1．5％。对于第二套改善性住房，原政策规定90平方米及以下的税率是3％，新政策是1％；原政策规定90平方米以上的税率是3％，新政策是2％。　　2、二套房首付已经可以申请到4成，利率上浮10％，“如果还清首套房的贷款，第二套可以算作是首套房。首套房贷目前执行基准利率。”　　3、新购买的商品住房（含新建商品住房和二手住房），须取得不动产权证满3年方可转让。这也就意味着新房源在取得不动产登记证满3年前不得交易。　　以上文章讲述的就是外地人在厦门买房条件是什么，以及外地人在厦门买房政策有哪些的内容了。现在厦门的房子还是比较限制宽松的，几乎是很照顾我们外地人的，但是我们也是需要时刻关注一下购房政策的，必定这是和我们的买房息息相关的。

厦门装修公司十大排名

　　厦门是发达城市，自然厦门装修公司也很多，那么厦门有哪些装修公司比较好呢？接下来随众易居厦门装修网的小编来了解一下吧。　　厦门福旺达装饰工程有限公司　　厦门“福旺达”作为中国装饰行业的品牌企业。立足于中高端、高端市场，专门从事房地产楼盘精装修，别墅、复式、豪华公寓等大户型及中小型现代办公、商业空间设计与施工的本土装饰企业。“福旺达”拥有家装行业“一级资质”、是厦门建筑装饰协会和室内装饰协会会员单位。福旺达装饰汇集了来自北京、上海等地业内顶级管理、设计精英，融合了东方传统文化和国际家居时尚潮流，结合闽南地方特点，以“境生象外，天人合一”的设计理念和“艺海无涯，情悟心通”的做事心态。　　网友评论1：房子的水电已经装修完毕了果然不错，不愧是专业装修公司，房子装修的好不好关键还是看水电啊。　　网友评论2：经过多次的沟通，方案及预算的调整，感觉刘设计师还是很认真。　　网友评论3：设计师很有耐心根据爸爸的要求做了多次修改，现在的成果很满意，找专人设计出来的就是不一样。　　厦门建筑装饰有限公司　　厦门市建筑装饰公司始创于一九八六年，为厦门地区最早成立的建筑装饰公司。专业从事商场、楼宇、宾馆、高级娱乐场所、高级写字楼的内外装饰装修工程的设计和施工，暖通、空调等机电设备安装、水电工程、照明工程施工及钢结构、铝合金门窗制作加工、安装等业务。公司始终坚持“质量第一”“信誉至上”的服务宗旨，以“创新的思维，信赖的品质，全新的理念”着力为客户提供高品质的服务。　　网友评论1：我家的一套老房子也已经接近尾声了，昨天刚拿了完工光盘，嘿嘿，心里乐呵呵的喜呀，我可爱的小家因为大家的辛苦和汗水，虽然要花点钞票，但是换来了更多的是追求与享受吧！　　网友评论2：很多家装公司的隐蔽工程做的都不好，特别水电这一块，这一点让我很担忧。　　网友评论3：我这个人的主见老是不一所以让他改了很多次方案，设计师也没有什么怨言，还是很上心的帮我改了很多方案真的很感谢啊。　　厦门鑫吉傢装饰设计工程有限公司　　厦门鑫吉傢装饰设计工程有限公司创立于2008年6月，专业从事住宅、别墅、酒店、商铺、写字楼、地产精装房等设计与施工的装饰装修公司。公司具备住宅装饰装修设计及施工一级资质，荣获2014年厦门“品质家装”企业。《《点此免费获取装修报价》》　　网友评论1：一直关注几家装修公司终于置换装修了，最后定了他们家是因为他们的施工比较让我放心，现在已经入住，虽然装修之中难免出现问题，但是处理的速度和结果还是让客户满意的。　　网友评论2：去看过了，很专业的公司，装潢的也不错，待人接物都给人正规的感觉，很放心。　　网友评论3：还不错，做的很细心，赞一下！　　厦门晶工建筑装饰工程有限公司　　厦门晶工建筑装饰工程有限公司，自成立以来就一直以科学的管理、创新的设计、专业的现场监理、精湛的施工和完善的售后服务，我们主要力致于厂房装修、办公室装修、店面装修、写字楼装修、钢结构工程、商场等其他商业空间和别墅、家居、商品房、套房等等装修装饰，在厦门享有良好的口碑。　　网友评论1：都说装修总是有缺憾的，不过合作下来看到了我的新家，心情还是很舒畅的！　　网友评论2：装修公司是朋友介绍的，我之前还去她家工地上看过，觉得施工蛮好的。　　网友评论3：工地做的还不错，收拾的也挺干净，工人师傅干活也挺细心认真的！现在已经做到木工了。　　厦门华鼎居装饰设计工程有限公司　　厦门华鼎居装饰设计机构旗下囊括了厦门喜达居装饰设计工程有限公司及厦门华鼎居装饰设计工程有限公司两大品牌企业，总部位于厦门国贸大厦4楼，机构拥有办公面积1500平方米，骨干员工120名。本机构立足于中高端市场，专业从事家居、复式楼、别墅、豪宅、会所、商业办公空间的设计及施工一体化服务的专业装饰设计机构，拥有雄厚的设计及施工实力。　　网友评论1：房子装修下来，预算算是自己的把控之内吧。　　网友评论2：在网络上了解了一下，你们给我的印象还好，应该也是家不错的公司。　　网友评论3：装修也有一段时间了，过程还是蛮值得感慨的，服务很好。　　厦门旷匠装饰工程有限公司　　厦门市旷匠装饰工程有限公司位于厦门市金尚路150号101号，公司自成立以来，本着“高品味、平价格、优服务”的经营理念，执行“一次装修、一生朋友，一项工程、一个样板”的信条，致力于公装、家居的设计、施工服务，已为上千业主提供了专业服务，打造了无数精品工程，获得了厦门装饰公司行业内外的一致好评。是一家专门从事厦门室内设计装潢的企业，具有独立的法人资格，厦门优质工程单位，厦门性价比最好的装修公司领跑者。公司提供厦门装修公司、厦门装饰公司、厦门装潢公司、厦门装修、厦门装饰、厦门装潢、厦门办公室装修、厦门别墅装修、厦门厂房装修、厦门写字楼装修、等装修服务。　　网友评论1：公司还是满大的人也不少看起来还是满专业的。　　网友评论2：独特的风格设计，人性化的服务理念，规矩的收费项目，认真的装修工人，实在不错。　　网友评论3：想把房子设计得独特一点，因为我想要一个开放式的厨房，就把厨房的隔墙拆掉，目前大致的样子已经出来了，到现在为止的装修过程还是很满意的。　　厦门得冠建筑装饰工程有限公司　　厦门得冠建筑装饰工程有限公司成立于于2009年，注册资金300万。公司创始人是原世界500强企业百安居建材装潢公司的施工队长，凭借其先进的管理模式，规范的施工工艺和优质的客户服务，赢得同行业的认可和客户的青睐。正是在这种情况之下美丽的鹭岛又一家装饰公司诞生了，公司本着“以人为本，环保节约，追求卓越，永创佳绩”的宗旨，以“温馨家园，品味生活”为理念，在短短几年时间里在装饰市场中占领了一定的分量。现在海沧又新开了一家分公司，公司现有员工四十多人，施工队伍一百多人，有着住宅装饰装修设计施工一级企业和环氧地坪、耐磨地坪工程施工甲一级，同时公司有自己的产品，为广大客户提供最优惠的价格。　　网友评论1：选择装修公司还是大一点的比较好，最起码知道他们的工程不是外包的。　　网友评论2：呵呵，我觉得找个负责任的装修公司很重要，在这里我先谢谢你们的施工队长，帮我常常跑工地，从开工到竣工我没操什么心，整体感觉相当不错。问题的解决和维修很到位。　　网友评论3：不管是设计的精致还是施工的专业，当然还有价格、方案、质量的保证我才选择，装修下来我也挺放心的。现在很漂亮。谢谢啦！　　厦门品味装修设计有限公司　　公司旗下主营商业空间、厂房／办公空间设计与施工。公司拥有一支设计前沿的新锐组团，工艺精湛的制作团队及良好的售后服务体系，引领国内流行的开发思路，透射当今流行，演绎时代风尚。厦门东方品味装饰公司致力于成为具备独特魅力的国内主流企业！　　网友评论1：很好的，我的要求基本上都满足了。　　网友评论2：其实我都认为自己的要求很难，没想到他们还是通过其他途径大体上满足我了，很满意。　　网友评论3：满意满意……赞一个，这就是我的心声啦！　　厦门威尔思装饰工程有限公司　　厦门威尔思装饰工程有限公司是一家专业提供设计、施工、软装配饰一站式服务的装饰装修企业。自2007年成立以来，通过不断努力与经营，威尔思装饰在厦门已拥有占地超1200平方个性化办公空间，一支近200人的设计管理团队及逾600人的施工队伍，累计完成超过10000个装饰装修项目。　　网友评论1：我的东西很多，可是我家不是很大，设计师竟然合理美观的利用了空间，装修的很漂亮，我们全家都很满意，谢谢！　　网友评论2：我家已经开工几天了，水电也刚刚完善，做的很好。　　网友评论3：公司的管理挺到位的，从开始装修到现在完工，施工过程中没出现什么大的问题。　　厦门红明装饰工程有限公司　　厦门红明装饰工程有限公司是从事室内外装饰、设计、施工为一体的现代化新型企业；2007年度被权威部门评为厦门装饰建材行业＂设计十强企业＂；是厦门电视台《特区房地产》＂帮助热线＂装饰顾问；是厦门电视台《房产信息联播》栏目装饰顾问；被福建电视台授予＂展示八闽特色，树立企业风采＂最佳单位奖；具有室内装饰施工资质；是中国建筑装饰协会会员单位，厦门室内装饰协会优秀会员，荣获厦门市315信誉单位，绿色家装受检单位等荣誉。　　网友评论1：上周的时候工地开工，本来以为请了半天假足够了，结果我果然太天真了，弄到下午三点多才弄完，不过还是很感谢师傅们还帮我带了鞭炮啊！　　网友评论2：看了几家最初给的方案都差不多感觉，我在说了些细微的要求之后就只有他家很认真的帮我们改了，方案我也蛮喜欢的，目前已经签了设计合同了。　　网友评论3：因为我工作比较忙的缘故，去工地不是很多，有时候只能趁着下班的时候赶过去看看，但是在新的阶段完成或者开始的时候，设计师都会跟我说一下，我觉得服务蛮好的。　　以上这些装修公司是网友公认的不错的装修公司，如果你想要装修或者正在纠结找那家装修公司的话可以参考一下哦。