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2018年一二线城市住宅流标刷新新纪录...

　　2018年不复往年那般，土地，楼房都是纷纷被夺标，抢购一空。据相关数据统计，今年一二线城市的住宅土地流标又刷新了新纪录。接下来随众易居厦门装修网的小编来了解一下吧。　　据机构统计数据显示，当前一二线城市住宅土地流标已经刷新同期历史记录，截至10月16日，年内宅地流标量达到233宗，同比2017年同期的90宗上涨148%。　　其中，北京土地市场已逾1个多月未出让土地;广州10月以来土地市场延续低迷行情，一度出现单日内3宗地块底价“秒成交”的情况;昆明10月9日中止了草海片区23宗地块交易。而近半年内最典型的土拍大冷门画面，则是太原8月份曾出现单日内流拍8宗地块的情况，以及济南9月21日当天7宗地块流拍、8宗底价成交。　　房企拿地进度明显放缓，前9月龙头房企拿地金额下滑。据中原地产研究中心数据显示，如碧桂园这样的拿地“大胃王”9月拿地金额减至15.91亿元，权益拿地面积下降为34.15万平方米，不到7月单月水平的2成。与此同时，据业内统计，2018年前9月，20家品牌房企共拿地2.2亿平方米，同比下降20%;累计拿地金额9616亿元，同比下降27.2%。　　中原地产首席分析师张大伟分析认为，宅地流标的原因非常多，最主要原因是房地产企业资金链压力逐渐增大，而一二线城市的限价、限售等政策使得开发商回款压力越来越大。　　土地出让设置条件也越来越复杂，增加了开发商拿地的难度。　　伴随着频繁流标或流拍的是，近年来土地出让溢价率也逐渐走低，与曾经的地王时期形成鲜明对比。数据显示，截至目前，在一线城市已成交的150宗住宅土地中，平均溢价率只有7.64%，而在过去2年，土地溢价率分别是16.96%和66.9%。　　业内认为，土地溢价率的升降是衡量土地市场热度的重要指标，其下调意味着房企对土地竞拍的参与程度降低，说明开发商对未来楼市的走势预判并不乐观。与此同时，政府在土地出让环节设置的门槛和条件，如限房价、竞地价，也会直接地影响到土地溢价率。　　据了解，目前全国限售城市扩大至80个，包括广州、厦门、青岛、常州、嘉兴、长沙等，而调控政策还在继续升级加码。58安居客房产研究院首席分析师张波表示，土地市场仍将持续趋冷，而房企的补库存需求仍在，或将采取更多元化的土地获取方式。　　以上就是众易居装修网小编为大家介绍的年内一二线城市住宅土地流标最新状况的相关知识，希望能够对你有所帮助。如果想要了解或者资讯更多关于装修知识，请继续关注众易居装修网。

金九银十，全国房价都在下降...

　　刚刚过去的金九银十，掀起了不小的风波。各省各市的房价纷纷下降，但是也有些城市房价是上升的。那么9月全国房价是怎么波动的呢？接下来随众易居厦门装修网的小编来了解一下吧。　　20日，国家统计局公布的“2018年9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，今年“金九”成色不足，9月份全国楼市呈降温态势，一线城市房价环比下降，二三线城市房价涨幅回落，楼市调控持续“加码”成效显现。　　从环比来看，9月份，新建商品住宅价格环比上涨的城市数量达到64个，较上月少3个，最高增幅为西安的6.2%；下跌的城市有3个——深圳、金华和上海，比上个月多2个；北京、厦门和泉州持平。　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称，9月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降，二三线城市涨幅回落。4个一线城市新建商品住宅销售价格由升转降，其中上海和深圳分别下降0.1%和0.2%，北京持平，广州上涨0.4%；31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨1.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点；35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.9%，涨幅比上月收窄1.1个百分点。　　记者近期走访多地房地产市场发现，虽然9月是楼市传统销售旺季，但今年“金九”明显成色不足，热点城市楼市明显出现降温迹象。位于上海远郊的“中海九峯里”项目，推出的500余套房源，由于均价超过4.4万元/平方米，楼盘首开仅售出十余套。　　在楼市遇冷之际，多家大型房企开始“打折卖房”。招商蛇口在上海一楼盘“买房送宝马”，碧桂园上海某项目通过团购均价由3.4万元/平方米降至2.8万元/平方米，万科在厦门的某项目降价超三成；恒大进行全国性促销打折，住宅8.9折起；泰禾在合肥等多地项目降价幅度超过20%……　　国家统计局数据显示，1至9月份，商品住宅销售面积同比增长3.3%，增速比1至8月份回落0.8个百分点。9月份单月，商品住宅销售面积同比下降3.6%，为近5个月以来首次出现住宅成交量同比下降。　　克而瑞研究中心发布观点认为，“金九”表现不如预期，主要是因为各地楼市调控持续“加码”，房价上涨过快的城市几乎均出台了遏制投机需求的相关措施，市场观望情绪浓厚。　　从同比涨幅来看，9月份新建商品住宅价格同比上涨的城市有67个，比上个月少1个；上海和南京2个城市新房价格同比下降，与上个月相同；深圳持平。其中，海口和西安分别以21.7%和20%的同比涨幅领涨全国，南京以1.3%的降幅连续领跌3个月。　　数据同时显示，9月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅较去年同月有所回落；二三线城市涨幅则均较去年同月扩大：一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨1.1%，涨幅比去年同月回落0.4个百分点；二三线城市新建商品住宅销售价格同比分别上涨9.6%和9.1%，涨幅比去年同月分别扩大4.0和1.2个百分点。　　刘建伟表示，在各地继续坚持房地产市场调控目标不动摇、力度不放松，落实地方调控主体责任，因城因地制宜、精准施策的政策环境下，房地产市场正趋于平稳健康发展。　　以上就是众易居装修网小编为大家介绍的关于金九银十全国房价最新状况的相关知识，希望能够对你有所帮助。如果想要了解或者资讯更多关于装修知识，请继续关注众易居装修网。

如何挑选质量好的瓷砖？市面上较好的瓷砖品牌有哪些？

　　如何挑选质量好的瓷砖　　1、选购瓷砖不能靠“一见钟情”，因为只从美观程度决定往往会空欢喜一场。最妥当的办法就是要先决定瓷砖使用的空间，即功能——买的瓷砖是用在厨房、卫生间还是客厅确定了这个最基础的条件后再进行选取。　　2、购买瓷砖的第二步是要根据一些技术指标来决定瓷砖是否贴合要求。在众多标准中，配度(也叫耐磨度)是一个重要的决定标准，它证明面砖容易磨损的程度，一般来说能够分为五度。此外，在购买时也要向销售人员咨询一下瓷砖的抗酸碱度和化学试剂的性能。不恰当的清洁可能会使釉面被污染。　　3、在质量和功能得到保证后，再来看看瓷砖美丽的外衣。除了确定瓷砖的整体装修风格以外，还要思考颜色对环境的适用及流行趋势。但切记不要看花了眼，时髦也是因人而异的。当前，油价飙升、市场低迷、价格下滑、成本增加，成为陶瓷企业面临的突出问题，陶瓷企业要走出困境，务必在节能降耗、降低成本上狠下功夫。　　　　市面上较好的瓷砖品牌有哪些？　　1.马可波罗　　自1996年马可波罗瓷砖诞生，马可波罗从不怯步，持续创新精神。从起初的品牌价值10.46亿元到12年65.75亿，一步一个脚印，马可波罗瓷砖能做到这天这个业界标杆的位置靠的正是高质量，高服务。有的网友说：“马可波罗是仿古砖和仿石材纹砖的，家里的装修全用的它，满意。”室内地砖ch8352，800*800mm，76.00元/片。　　2.东鹏陶瓷　　东鹏陶瓷创立近40年来，一向秉承“以此为生，精于此道”的专业精神，凭借创新，稳定，进取的企业文化引领行业消费潮流的产品，成为中国陶瓷行业的标杆。2011年品牌价值60.85亿元，位列建陶行业榜首，室内地砖YG603003，800*800mm，68.00元/片。　　3.诺贝尔　　诺贝尔于1992年在杭州成立，外资企业的背景下，代表的是更高的创新潜力，更完善的制造规范，为不断创造出完美品质的“诺贝尔”带给广阔的空间。诺贝尔连续10年荣获“全国民营企业500强”得到第一不难，难的是一向持续第一，当然，诺贝尔它做到了!　　4.箭牌陶瓷　　箭牌品牌初创时，大力宣传，借助网络宣传力量，大力推广。当然，光有广告没有质量也是不行的。故而箭牌陶瓷以色彩图案丰富，而且防污潜力强等特点，仅用了几年时间，箭牌瓷砖就超越其他同期品牌，在快速增长的销量面前，箭牌不知觉中就成长为行业内闪耀的明星品牌，进入中国瓷砖品牌排行榜的前列。　　5.蒙娜丽莎　　蒙娜丽莎蒙娜丽莎是广东名牌，蒙娜丽莎公司是高新技术企业，科技实力雄厚，产品创新潜力和年生产潜力都可观，虽然陶瓷行业竞争激烈，但蒙娜丽莎仍然能够力挫群雄，独当一面，成为十大品牌，其实力之强可见。室内地砖FB0202PCM，800*800mm，58.00元/片.　　6.惠达陶瓷　　惠达陶瓷来自有“北方瓷都”之称的唐山，惠达的瓷砖具有优秀的稳定的的品质，以质感的设计流行于国内，因其“精工细作、优化功能、追求佳、顾客满意”得销售方针，未来的建筑材料市场中，必将掀起一阵“惠达”风。　　如何挑选质量好的瓷砖？　　名牌瓷砖价格表只是我们参考的一个方面，能挑到质量好的瓷砖是每个消费者都期望的事情，而挑选好的瓷砖还要从一下几个方面着手比对。　　1.对角比尺寸　　把两块同一品种的砖面重叠在一齐，四角对齐，转动其中的一片，四边尺寸始终一致者好。此法尤其适用于表面光滑的瓷砖检测。　　2.查看平整度　　把两块同一品种的砖面重叠在一齐，四角对齐，转动其中的一片，转动容易者质量差，反之则好。此法不能用于检测仿古砖。仿古砖的显著特点是表面色彩和花纹的任意变化，表面能够凹凸不平。　　3.看吸水率　　吸水率的大小是瓷砖质量的一个重要标志。将杯水倒在砖体的背面，水消失得越快说明吸水率越高，质地越疏松，强度越弱，反之则反。　　4.看光洁度　　这是检测抛光砖品质的一个重要指标。将抛光砖表面的保护蜡用软布或试剂清洗干净，放在灯光或阳光下，成45度的斜角查看，表面越亮越好。　　5.听声音。用硬物轻击，声音越清脆，则瓷化程度越高，质量越好。也能够左手拇指、食指和中指夹瓷砖一角，简单垂下，用右手食指轻击瓷砖中下部，如声音清亮、悦耳为上品，如声音沉闷、滞浊为下品。　　瓷砖的品牌多，自然也分各种等级，上面厦门装修网的小编给大家推荐的是一些一流品牌和综上品牌，大家在选购瓷砖时可做分类选取，这样能帮忙大家尽快找到适合自己家装风格和经济程度的最佳瓷砖。我们在挑选瓷砖时自然质量才是第一位，因而在购买时不能凭借第一感觉冲动做决定，要根据厦门装修公司的小编上面介绍的方法仔细辨别质量的好坏，以免买到物不美价不廉的产品。