我是一个小白,想问一下毛坯房交房的时候有哪些需要特别注意的吗?

我是一个小白,想问一下毛坯房交房的时候有哪些需要特别注意的吗?
提问者:匿名用户 分类:其他 浏览人数: 188 评论: 4 提问时间:2018-04-23 17:36:32
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丁胜鹏
回答数:1 被采纳数:1 回答时间:2018-04-23

1、全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具)等都应按设计文件完成全部装修,并按规定完成各种测试项目。

3、各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。

4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。

5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的,应做到不抹灰、用腻子找平,达到板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台,表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实,达到粘结牢固、无裂缝。

6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏。

7、地漏与泛水坡度符合设计要求,要不倒泛水、结合处严密平顺、无渗漏。

8、各种房间水泥地面基层标高,应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。

匿名用户46
回答数:6 被采纳数:0 回答时间:2018-04-24

  1、门窗

  2、厨房和卫生间防水,要做避水试验

  3、暖气、煤气、水管加压试验

  4、排水是不是通畅(几乎每个项目都有因施工垃圾堵塞排水管的现象),避免装修后堵塞溢水。

  主要就这些。

匿名用户49
回答数:24 被采纳数:0 回答时间:2018-04-25

  毛坯房其实是我们所说的商品房的实体,它作为一种商品是有着与其它商品一致的共性。试想一下我们在买其 它商品时不都要检查它的外观、性能和产品质量是否符合我们对它的要求,房子作为一种特殊商品同样需要我们 认真的检验,大家往往忽略了对房子的检验,主要是过去受福利分房的影响,分到手就行哪还管质量好坏,再就 是大冢偏重于房屋的格局、朝向,忽略了房子本身的质量,等到开始装修了至已经装修一半的时候才发现房屋 的本身存在着这么多的问题,想要找开发商已经来不急了,只好认倒霉,任凭装修公司用增项、加项解决原有毛 坯房的质量问题,花了大把的冤枉钱。 验房是科学评价房屋价值的重要依据,是先行的维权的必要手段。作为房屋的购买者有权获得符合国家规范要求的合格商品也有权对自己所购目的房屋进行检查验收。

匿名用户131072
回答数:1 被采纳数:0 回答时间:2018-04-26

毛坯房交房注意事项:七看七不看1、晚上看白天不看主要是为了了解入夜后房屋附近的噪音、照明、安全情况等。 2、雨天看晴天不看看房最好选在雨天,因为这是了解房屋承受能力的最好时机。再好的伪装也敌不过连续几天不停地下雨,漏雨、渗水此时可一览无余。 3、看墙角不看地面看墙角是否平整,有没有裂缝、渗水,如果是刚贴上的新墙纸就更加要留意,可能是用来掩盖水迹的。墙角承受上下左右的力量,所以很重要。 4、看做工不看装潢尤其是每个接角、窗沿、墙角、天花板等做工是否细致。 5、看格局不看建材不要被漂亮的建材所迷惑,房屋户型的好坏,最终有赖于格局设计得是否周全。 6、看插座不看电器有的开发商偷工减料,连电线和插座也不放过。收房前要仔细检查,否则将来会很麻烦。 7、看窗外不看窗帘有的商品房免费给业主配好了漂亮的窗帘。这时购房者就要多长个心眼,因为这可能是开发商在掩盖通风和采光上的缺陷。