常见装修合同陷阱有哪些?装修如何避免被坑

发布时间:2019-10-09 发布作者: 浏览人数:3843


 

对于装修,可以说很多人都是“菜鸟”,因为大都是第一次装修,想的比较简单,找一个装修公司,把预算告诉他们,交了钱,就可以静等入住。但房屋装修哪有你想的这么简单,尤其是装修合同,里面的各种陷阱都等着你跳。装修合同到底有什么陷阱,你家装修怎么避免被坑?今天,众易居装修网的小编就带大家一起了解装修合同中隐藏的陷阱,让你在装修过程中避开雷区,一起来看看吧:

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1、建筑面积不等于施工面积,这多一平米可是上千元呀。

很多装修公司是按面积计费的,这个面积说法可就多了,我们买房子房证上的面积,还有赠送的面积如阳台、阁楼、下越等等,而装修施工呢正确的做法是计算需要施工的面积,而不是房证上的面积,也不是随意的量一下尺的面积。

最合理的做法,如果我们找的装修公司是按面积计算装修费用的,那应该进行全屋的测量,以测量的面积为准(房证的面积供参考)另外装修公司墙面需要施工的所以量到窗台外,或是添加50%的墙立面,这个也是可以的。

2、费用别打包,一定要详细,材料费配件,品牌、型号、价格、数量,都要一清二楚。

这个很多的装修公司在这上边搞装修猫腻,比如只写一个大的品牌,但施工的时候呢,用的是这个品牌的二线产品,或是附属品牌的。又比如装修公司给我们看的样板用的是一个材料,但施工过程中用的是另一个型号的,效果达不到,我们提出问题,那简单增加费用,升级材料。又比如装修合同写的以实际发生为准,这个可不可以呢,可以的,但前提是本身就有一个数量的情况下再说。

3、人工费也是大头,施工工艺手法,施工的次数,这些也要有确明的。

现在人才最贵,而装修工人的人工费更贵(不过话说回来,装修工人真的很辛苦,贵一些倒也无防)但我们不能接受的是花了正常的钱得到的确是二流或是三流的服务。举个例子,墙面乳胶漆,装修公司不写清楚,基地、石膏、腻子、底漆、面漆这样的施工流程,那很容易在过程中减少步骤。装修工人省了力,我们的效果短期内还发现不了,但还花了正常流程的费用。

4、付款方式,记住能拆就拆,能压就压,又不是不给钱,留好后期的保修整改费用。

这个不多说付款的方式必须拆开,要不就是3331的分期,要不就是按约定的不同流程来付款,切不可一下子把超过50%的费用交给装修公司,并且装修后也要留有一定的尾款,最少也要保证3个月的时间。

因为就算是装修公司做的质量再好,装修一个新房子这么多流程也难免会有一些问题存在。

5、验收这一项不能少,往往出问题的就在这里,大家打嘴架。

提前把装修的整体、各流程的验收标准写清楚,注明装修流程各环节的验收标准,防水工程、水电工程、瓦工瓷砖、乳胶漆、木工等等,具体的标准不清楚的,那可以让装修公司理一份出来。然后再找懂一些的朋友帮看看,或是在网上查一下对应的标准,不同的标准不同的价位。但不管是装修的价格高还是低,标准得有。没有标准那可就是装修完了你说你的对,他说他怕对了。

6、保修责任,装修公司的,还是材料商的,都写明,保修期多久。

保修这个非常的重要,再说一次装修再好环节人员很多,难免会有一些问题,所以保修这块一定要约定好,并且哪一些是装修公司的,哪一些装修公司辅助配合的,哪一些是材料商的,这些都要注明。

7、违约的责任,要把丑话说前边,本身出问题了,我们是弱势方。

违约责任,记住,我们业主是弱势方,所以说一定要为自已争取利益,装修公司再痛苦他也是公司,我们是个人。出现违约我们的责任是啥,装修公司的责任是啥,都要写清楚,特别是违约的金额,很多装修公司写的是万分之几的违约金,那这样的话,就算装修公司出现问题了,那他的损失真的很小,而我们的房子装到一半了,乱乱的工程,很少再有公司能接手了。

装修坑很多,合同很重要,再说一次,装修钱在谁的手里谁说的算,大家记住。

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