还房贷注意事项有哪些？房子装修注意事项有哪些？

大家都知道在买房子的过程当中，最重要的就是买房子的钱不够。你是不是还在做房奴呢？是不是还在担心没钱还房贷的问题。真的是太痛苦了。当房奴的滋味确实不好受，每天都会想该如何进行省钱把房贷还上。那么，你知道吗？还房贷其实也不是一件简单的事情，今天众易居装修网的小编就给大家说一说还房贷要注意什么，让我们大家以此为戒。

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一、还房贷要注意什么

1、放弃折扣利率

相信房奴们都知道，银行利率是每隔一段时间就会有所变动的，因此在不同时期，银行往往会给出不一样的房贷利率，比如当房贷政策宽松时，银行就会给借款人折扣利率，如果你已享有低折扣利率，那么你千万别提前还贷了。

虽然提前还贷可以帮房奴你减轻不少的还贷压力，但是要知道，一旦你提前还贷了，就要重新签订房贷合同，在新合同中，将会采用最新的房贷利率，这也就意味着你放弃了折扣利率，可能要多付一辆车钱。

2、有违约金还提前还贷

“一入房贷深似海，从此身上背座山”，这就是房奴们的真实写照，这说明了做房奴是多么地苦逼，因此为了早日摆脱房奴身份，也为了少付房贷利息，不少房奴都会在有钱时选择提前还贷，但是，你要知道提前还贷可是有违约金。

当然了，不同贷款银行对提前还贷的要求都是不同的，现在小编就以某一银行为例：如果房奴在还贷未满一年时提前还贷，那么银行将收取提前还贷金额的3％作为违约金，按此来算，提前还贷300万，就要缴纳9万元的违约金，这还不多付一辆车钱？

3、没钱就借高利贷

一般来说，还贷之路一般都是十年以上的，最高可达三十年，但是，谁也不能保证在这数十年内能够不出意外的。小编有个朋友，实在还不起房贷，于是，就想借高利贷来解燃眉之急，然而，他本来就是借钱来还房贷的，哪里还有钱还高利贷呢？

因此，后果是可想而知的：即使是没有借过高利贷的人也知道，高利贷可是利滚利，而且利息高得吓人，小编朋友最后恐怕把房子赔进去都不够还利息的。

4、未先还商业贷款

一般来说，公积金贷款的利率往往是比商业贷款低的，因此不少购房者在贷款买房时都选择公积金贷款。但是，在这个高房价时代，就算购房者获得了公积金贷款最高额度，也往往不足以支付购房款，因此不少房奴都会选择组合贷款来买房。

其实，选择组合贷款是一个不错的选择，这样一来既可享受低利率，又可享受接受高贷款额度，不过，在还组合贷款时，好多房奴不知道先还商业贷款，反而先还了房贷利率相对较低的公积金贷款，这岂不是多花冤枉钱吗？

5、弃房断供无所谓

小编在此提醒广大购房者：弃房断供是下下之策，只有到了万不得已时才可为之。有些房奴一旦遇到麻烦事急用钱了，就可能无法按时还贷了，甚至有些房奴还会选择弃房断供，要知道一旦你选择了弃房断供，那么你的首付可就白交了，最后你只能落得“钱房两失”的地步。

二、装修注意事项

1、装修材料

进场前先换防盗门，避免材料丢失的现象发生，要求装修公司的人员在室内禁火、并写入装修合同中，确保工地安全，拆改墙体前先向物业公司申报、否则在日后验收时有可能会有麻烦；改造水、电路之前先确定好改造的单位价格（每平米）

2、无论是墙体还是水

电路都尽量少改动，这样不但省钱、而且也更安全。各种埋地以及墙体内的管线都不可以有接头，隐蔽工程开始前要先期仔细检查，改造电路之前除应该先检查好线路是否存在问题之外，严禁将有接头的电线入墙、严禁照明与插座混接和使用绝缘套管是起码的要求。

3、地暖用户

严禁在地面开槽或打孔改动天然气线路的收费奇高而且只能由燃气公司完成。所以，除非特别需要还是少动为妙，任何公共管线和设施都不能私自拆改，否则你的装修押金就泡汤了。卫生间改造时如果地面开槽了或拆除了非承重墙就一定要重新做防水、并再次进行闭水试验；

4、更换地漏

有可能造成管道串味，所以在施工时特别注意。水表、气表、阀门、立管检查口、浴盆返水弯、水平支管末端清扫口等部位不要轻易封装，即使封装也要留出足够的检查和维修空间，以免日后产生麻烦；铺设木地板前一定先对屋内进行一次彻底的清扫，不然会有太多的尘土永远留在你的地板下；

5、装修完毕之后

要让装修公司对一些小的墙体脏污、磕碰进行一次全面的维护，这样才可以保证良好的装修效果。

以上是本文全部内容，希望能帮到大家。

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