房产证和不动产证有什么区别？

　　2015年3月，我国开始实行不动产登记，也就是取消了房产证的颁发，直接颁发不动产权证书，因为现在市面上仍存在大量的房产证，所以众易居装修网的小编来说一说房产证和不动产证的区别。

　　房屋所有权证和不动产权证区别？

　　1、证件名称不同

　　房产证，全名为《中华人民共和国房屋所有权证》。

　　而不动产权证书，全名为《中华人民共和国不动产权证书》。

　　2、监制机关不同

　　房产证，监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，国务院机构改革前，为中华人民共和国建设部。

　　而不动产权证书，监制单位则为中华人民共和国国土资源部。

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　　3、权证编号不同

　　房产证包括两个编号，分别是建房注册和房屋所有权证号。

　　不动产权证书包括证书编号和不动产权编号。

　　4、颁证词不同

　　房产证颁证词：根据《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》，为保护房屋所有权人的合法权益，对所有权人申请登记的本证所列房产，经审核属实，特发此证。

　　不动产权证颁证词：根据《中华人民共和国物权法》等法律法规，为保护不动产权利人合法权益，对不动产权利人申请登记的本证所列不动产权利，经审查核实，准予登记，颁发此证。

　　5、标注产权信息不同

　　房产证字正文需标注房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况、土地状况等。其中，房屋状况还需详细注明房产的总层数、建筑面积（平方米）、套内建筑面积、其他；土地状况需要详细注明房产附着土地的地号、土地使用权取得方式、土地使用年限，信息非常庞杂。

　　不动产权证书在正文需标注权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、使用期限和权利其他状况，非常简明扼要。

　　房产证需要去换成不动产证吗？

　　因为2015年3月才开始实行不动产证的登记，所以之前办理的全是房产证，2015年3月以后则开始颁发不动产权证书。那么之前的房产证需要换成不动产证书吗？

　　答案是不需要更换，全国存在大量房产证，一下全部更换为不动产证不太现实，所以要求不动产登记机构按照“不变不换”的原则进行不动产登记。房产证和不动产证现在具有同等法律效力。当然，如果你想换也是可以换的，拿上不动产证和身份证去房管局进行更换即可。

　　如果房产发生变更或者转让，那么就会为新的产权人颁发不动产权证书，这就不是你想换不想换了，房产证过户后，是直接变更为不动产权证书的。

　　不动产权登记的意义重大，如果以后全国不动产实现联网，那么个人名下的所以房产或者土地等信息将全部都会被查出，可能直接实现一张身份证就可以查出名下所有的不动产了。

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