买房时商家送的面积有哪些秘密 买房赠送户型面积有哪些弊端

发布时间:2018-01-12 发布作者: 浏览人数:3680

买房时商家送的面积有哪些秘密?业主们在购买房子的时候总是会遇到开发商说要赠送户型面积的情况,是否靠谱呢?背后有哪些弊端呢?下面我们就跟众易居装修网的小编来看看买房时商家送的面积有哪些秘密,买房赠送户型面积有哪些弊端相关内容,希望小编的介绍给您的家居装修提供一些帮助,众易居一站式家装助您有个舒适温馨的家。

买房时商家送的面积有哪些秘密


1、价格

赠送的面积并非是真正免费。很多人都觉得赠送面积就一定是免费的,但其实并不是如此,还要看面积大小。比如阳台,如阳台是全封闭的,那就需全部计算面积,如果是半封闭,那就算一半的面积,而且一旦阳台面积超过了建筑面积百分之十,那么超过部分就需要按照正投影面积计算。由此可见,赠送面积不是真正免费。

2、 法情

赠送面积是有合法和非法之分。很多购买者听说房屋有赠送面积,生怕会被别人抢去,立马抓紧时间购买,但却忘了核实这些赠送面积是否合法。赠送面积如果可以写进房产证中,那就是合法的,如果不能写进房产证中,那就是非法的,所以购买者需要验证这一点。

3、 好坏

赠送面积多是不好的。“赠送面积多是不好的”这句话要怎么理解呢?打个比方,一些售房者说买房赠送阁楼,但其实这些阁楼可能不仅面积小,而且阴暗、潮湿,即使真的赠送给你,也派不上用场。还有一些售房者说买房赠送露台,但实际上,这个所谓赠送的露台可能是公共面积,并不是你个人,所以这些面积就算是免费的,也不要轻易接受。

4、 纠纷

赠送面积极易纠纷。通常来说,赠送面积都是不计入产权面积的,所以即使你买下了房屋的产权,也不代表你可以对这些赠送面积进行买卖、转让等处理,而且如果你的房屋遇到拆迁、出售、抵押等情况,这些赠送面积是不能依法获得补偿或者计价的,这时就很容易引起纠纷。

<<点此免费获取装修报价>>

买房赠送户型面积有哪些弊端


1、每个项目规划都有总限高,将房屋层高做大的同时,意味着整个项目的建筑面积可能减少,开发商为保证项目总利润,销售单价往往很高。

2、这种做法会使舒适度降低,入住者感觉到空间的压抑。房屋的层高一般都是3米,开发商“偷”来的夹层、跃层,层高不一定能达到国家规定的高度,因为他们报批的时候是平层,但是层高又是留来修夹层和跃层的,这样的层高肯定不会达标。

3、安全系数也会降低,比如楼梯的倾斜高度相对会很高,较陡的楼梯不利于孕妇、小孩及老人攀爬。

众易居装修网温馨提醒:希望以上关于买房时商家送的面积有哪些秘密,买房赠送户型面积有哪些弊端的内容能给各位业主的装修带来实质性的帮助,也非常感谢大家一直以来对小编的信任。如果您还想了解更多的家居、装修一站式、家装案例以及装修报价知识,欢迎来众易居装修网进行了解哦!众易居装修设计网为您提供高性价比的装修报价计算器,免费量房服务,同时还有更多的装修知识与案例等您来阅哦。小编后期会为大家奉上更多精彩内容,敬请期待!


声明:文章部分文字、图片、视频等内容包括但不限于以上所提及来源于网络,如有侵权,请联系删除,版权归原作者所有。