徐州55平新房该如何验收 徐州55平新房验收注意事项

发布时间:2018-01-11 发布作者: 浏览人数:1483

现代人由于工作繁忙,房子装修一般都是全包给装修公司装修,新房在装修完之后,就需要进行验收,只有验收没什么问题了,这样以后才能住得舒服和放心。那就需要注意一些装修的注意事项。下面,就跟众易居装修网小编一起来看看徐州55平新房该如何验收和徐州55平新房验收注意事项吧。

徐州55平新房该如何验收 徐州55平新房验收注意事项

一、徐州55平新房该如何验收?

新房验收技巧1、检查墙面是否有空鼓现象

墙面空鼓是日后墙面基层材料龟裂、脱壳的主要元凶,所以检查墙面是否有空鼓现象一定要细致认真,所有墙面一定要逐一排查。

新房验收技巧2、验收电路

如果忽略了电路部分的验收,轻则带来装修返工,重则损毁电器,但是传统的用电笔或灯泡来测试电路的方式是不可取的,想要完成标准的电路验收工作,需要具备专业工具或者请专业人士检验。

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新房验收技巧3、验收水路

水路验收主要是指排水管道的检查,用小水桶接满水,以此观察水路的水压状况是否良好,用接好的水分别灌入马桶下水、洗面台下水、洗菜池下水、地漏等,检查排水是否通畅。

新房验收技巧4、检查裂缝

发现房屋有斜缝,就说明楼体有沉降,垂直于梁的裂缝如果比较细小则无大碍,梁面上如果发现较大裂缝则要即时修补,以免钢筋受到腐蚀。

新房验收技巧5、检查墙孔

检查是否预留空调孔、抽油烟机排风孔、卫生间换气孔、燃气热水器墙排孔,并观察其位置是否合理,如果需要隐蔽是否会造成吊顶位置过低等现象。

徐州55平新房该如何验收 徐州55平新房验收注意事项

二、徐州55平新房验收要注意什么?

新房验收注意事项1、注意约定房款

房款在合同中明确约定,并且要注意在房款结清之前,售房者有权顺延交付房屋,购房者就需要在结清房款之后,才能接收房屋。

新房验收注意事项2、物业费可以按月交

在办入住手续时,多数物业公司要求购房者一次性交付一年或多年的物业管理费,根据有关规定,物业管理的各项收费可按月、按季或按年度计收,不得一次性预收多年的物业管理费用。

新房验收注意事项3、先验房再办理手续

售房者有可能要求购房者先办理手续,缴纳相关费用之后,才允许购房者验房。对于这一不合理的程序,购房者应坚持先验房,后办理手续,并应将验房时发现的相关问题书面呈递给对方并让其签收,以避免以后的纠纷。

新房验收注意事项4、遇配套问题先收房

房屋主体有质量问题,售房者要承担退房责任,若是掉灰、裂缝等问题,售房者要修补。如果是双方在合同中约定的其他条件,比如配套设施、空气质量不合格等,购房者可先收房,然后要求售房者承担赔偿责任。

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