装修保修期限是多久?装修保修应该注意哪些问题?

发布时间:2017-12-28 发布作者: 浏览人数:3606

在装修结束后的一段时间内如果装修质量出现问题,业主是有权向施工方进行保修的,这里就牵扯到装修保修的问题。可很多业主不知道装修保修期限是多久?装修保修应该注意哪些问题?而且超过保修期的话又要怎么办。下面大家就跟随众易居装修网小编一起来了解一下吧。

装修保修期限是多久?装修保修应该注意哪些问题?

装修保修期限是多久?

建设部在发布的《住宅室内装饰装修管理办法》中对于装修保修方面做出了几条规定,其中一条就是对装修保修期做了一个强制性的规定。即在正常使用条件下,住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为二年,有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。

此外,管理办法里还规定,住宅装修工程竣工后,装修人应当按照工程设计合同约定和相应的质量标准进行验收。验收合格后,装修公司应当出具住宅室内装饰装修质量保修书。而保修期自验收合格之日起计算。

这是目前具有法律效用的关于装修保修的强制规定。这也是一个最基本的规定,装修公司提供的保修服务必须满足这个规定。而好的装修公司,其保修期限一般会比规定的要长。

装修保修应该注意哪些问题?

1、业主擅改会造成保修期失效:在房屋验收合格,装修公司将之交到业主手中之后,如果业主后期又对房屋进行了施工改造。那么,在改造前如果没有和装修公司进行沟通,而擅自对房屋进行改造和变更,有可能破坏到房屋的装修结构,影响到装修效果的使用。这种情况下,一般将不再享受装修保修期。

2、业主使用不当造成的破损的修复:业主在使用过程中,如果由于不慎造成损坏,那么主要责任应该由业主自己承担。如果在保修期内,那么可以和原来的装修公司协商,进行修补,但是业主应该酌情给予经济补偿,一般应补偿材料费和人工费用。

装修保修期限是多久?装修保修应该注意哪些问题?

3、房屋建筑质量问题的修复:对于房屋本身结构的质量问题的保修,不应该由装修公司来负责。而是应该找房屋的开放商,对于房屋自身质量问题的保修,又有另外的法规进行规定,业主可以对照查询。

4、不可抗力造成的破损的修复:一般来说,对于人为因素和不可抗力的情况下造成的工程破损,装修公司一般不承担责任。这里提到的不可抗力,有可能是地震、洪涝等。

如何获得装修保修服务?

1、合同保修条款不能缺:虽然说有建设部这样一个强制性规定在,但是规定的内容并不是很详细,因此在与装修公司签订装修合同的时候,合同里一定不能忽视保修条款。装修合同里的保修条款应该对,具体的保修项目时间进行细分。有的装修公司的一些保修服务时间就比国家规定的长,而这些都需要在合同里面体现出来。

2、别忘签订装修保修单:在装修工程验收合格之后,业主应该向装修公司索取装修质量保修单。保修单上一般会表明装修工程的竣工日期,验收日期,保修日期、保修记录,以及一些具体装修问题的责任认定等内容。业主拿到保修单后,需要好好保管,以备所需。

3、选择正规装修公司确保权益:在装修前,很多业主抱着省钱的态度,选择了价格更便宜的不正规装修公司甚至装修游击队。而待入住后,如果出现问题,就可能要面临找不着人负责的情况。而正规装修公司,一般都能保证在保修期内出现问题,能够修复解决。此外,一些正规的装修公司的保修期更长,业主就能更放心。


家装维权有理有据最低保修期为两年

很多消费者在签订装修合同时往往都不知道其实家庭装修跟普通商品一样,也是有保修期的。中华人民共和国建设部于2002年5月1日起施行的《住宅室内装饰装修管理办法》第六章第三十二条规定:“在正常使用条件下,住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为二年,有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。”那么依据这一条款,我们知道家庭装修的保修期最少也有两年,这往往是很多业主容易忽视的信息。所以在契约精神日益深入人们思想的今天,装修公司和业主都应该深入了解各自的权权利与义务,避免出现合同纠纷。

同时,专家提醒各位业主,入住后出现装修质量问题,别忙着与装修公司打“口水仗”,而是应该冷静下来,充分保存好各项证据,有条件的消费者可以请第三方相关单位出具鉴定结果以明晰责任,判断责任方。

装修保修期限是多久?装修保修应该注意哪些问题?

超过两年保修期该怎么办?

虽然相关法规中规定了家装的最低保修期为两年,但有消费者就要问了,要是某个部件一直出现问题,修修补补将就用了两年之后,装修公司是不是就可以不管了?对于这一法律漏洞,目前仍无比较完善的补充性法规,但也不是不可避免,关键看业主怎么跟装修公司协商。“业主可以再要求加一份补充合同或条款,明确规定保修期内产生质量问题的部分维修之后重新验收,并于重新验收之日起保修两年。”该专家说。同时,还要提醒各位业主,在拟定装修合同时,除了保修期期限要明确外,保修范围也一定要写清楚,以免造成后期不必要的麻烦。


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