2018年珠海买房有哪些需要注意 2018年珠海买房注意事项

发布时间:2017-12-05 发布作者: 浏览人数:4479

现如今买房是我们人生当中的一件大事,所以选择房子与购买房子肯定是不能马虎的,对于买房所需要注意的一些事项,可能很多业主都不是很清楚,下面,就跟众易居装修网小编一起来看看2018年珠海买房有哪些需要注意和2018年珠海买房注意事项吧。

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2018年珠海买房注意事项:

1、主体。

即房地产开发企业和购房人,应写明双方的名称地址等。

2、预售的商品房的基本情况。

预售合同应明确记载预售的商品房的所在地区、座落、土地使用权证号、土地使用权取得方式、土地使用性质、建设工程规划许可证号、商品房预售许可证号、房屋建筑面积、房屋结构、房屋竣工交付日期及附房屋平面图等。

3、面积。

预售商品房的面积应以平方米为单位计算,并明确是建筑面积、使用面积还是其他面积。

4、价款。

即预售商品房的价金,包括单价和总价,如每平方米多少元。我国《城市房地产管理法》虽然对商品房预售的条件和程序进行了规定,但对预售款实收的数额和期限却没有统一的规定,当事人应在合同中明确。

5、房屋交付方式和期限。

逾期交房的免则条件。例如合同中可以约定由于一定的自然事件,如地震、洪水、恶劣天气的影响,房地产开发企业的交房期限可以合理顺延。

6、房屋使用性质。

是住宅用房、办公用房还是生产用房或其他。

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7、违约责任。

包括购房一方不能依约支付价款的责任和预售方不能按时、按质、按量交房的责任。

8、房地产权属登记义务。

9、物业管理条款。

10、纠纷解决方式。

如选择诉讼还是仲裁。

11、其他条款或当事人约定的条款。

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