珠海86平二手房装修流程 86平二手房装修注意事项

发布时间:2017-12-01 发布作者: 浏览人数:3436

现如今房价一直在高涨,在珠海购买一套房子是非常不容易,不管是新商品房还是二手房,不过在购买二手房的时候,我们要重新装修时需要注意什么呢?下面,就跟众易居装修网小编一起来看看珠海86平二手房装修流程和86平二手房装修注意事项吧。

珠海86平二手房装修流程 86平二手房装修注意事项

一、珠海86平二手房装修流程:

1、结构的优化

结构优化是二手房装修中常见的施工工序,因为在上次装修中很可能有浪费空间的这种现象,或者与自家所需要的结构比例不太相同的情况,这时便可以通过改造和拆除一些隔墙(非承重墙)、顶柜、壁柜等来达到预期的效果。

2、水路的优化

多在洗手盆、淋浴、坐便、洗衣机、洗菜盆等这些位置增设一些进水口和出水口、排水口。将原有老旧的管线替换,好增设成暗管,这样既美观又实用。如果旧装修中的阀门很老旧,你可以更换成真空铜球阀,这样就会方便很多。

3、防水的优化

防水层一般都会有一定的保修年限,老房子的卫生间和厨房防水层即便没有出现大的问题,但已经年久老化,防水效果一定有所下降,所以对卫生间和厨房再进行一次覆盖式的防水处理必要。待防水工序施工完成后,可向地面洒些水,进行24小时的闭水测验,如果无渗漏问题就可以进行下一道工序了。

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4、电路的优化

(1)许多十多年甚至更老一些的楼房,常常会有照明与插座混用一个回路的情况,电线可能还用的是铝芯线或铜芯线,使用过程中一旦同时打开多个电器或者哪一个电器漏电,总闸就会一起跟着跳闸。另外,很多老房子的电路都没有进行接地保护,这一项一定要进行改造,以防止意外发生。

(2)很多老旧房子有很多电路明线,影响美观,所以大家在装修时可以将明线改为暗线。

(3)很多老房子的配电箱设置一般都的老旧,回路过于简单,并且各个回路的功率配比也有些不合理的现象,所以要重新进行电路的设计。配电箱内应该有五个开关回路:总开关、照明、普通插座、空调、厨卫插座。如果有速热式热水器的家庭还需加装一条6平方铜芯电线的单独回路。

(4)多增设插座和开关。和过去相比,现在家用电器会比过去多很多,所以对开关插座的需求也相应增加很多。那么在装修前一定要提前做好布线的工作,对于电器的摆放要提前做好规划,每个房间至少要设置3个插座,一套两居室住宅内插座数量不少于15个,开关不少于8个。同一房间的开关高度应该保持一致,一般开关高度 为1.4米、插座下部距离地面0.3米,的开关应该设置在方便使用的位置。

5、墙体的优化

重新刷环保腻子,并铲除原有局部空鼓开裂部位的牢固基层,然后再贴牛皮纸及玻璃丝网格布进行防裂处理。值得注意的是,内保温及非承重墙的墙面开裂比较严重的情况下,建议满贴9.5mm厚的纸面石膏板进行防裂处理。

6、保温的优化

一些老房子没有对阳台栏板和外墙做过保温处理或者保温处理措施不得当,可以利用轻体砖、挤塑板、保温岩棉这些质轻保温性能较好的材料,对这些保温性能薄弱的部位进行保温隔音加固处理。

珠海86平二手房装修流程 86平二手房装修注意事项

二、86平二手房装修注意事项:

1、二手房装修完毕一定要清理消毒 由于二手房经历过很多的人员居住,所以会有一些无法估计的物质存在,因此在装修完毕以后,对房屋整体进行消毒处理。特别是想保留家具的,可以在维修完毕后,进行消毒处理,可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水 或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。

2、“隐蔽工程”是隐患例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试,连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围,都是在安装之后无法再进行检查的。旧房装修时,能重新打开这些部位乃是一个消除隐患的好机会,业主一定要严格检查,把以往遗留下的“隐蔽工程”除掉;

3、旧房更不应该随意拆除墙体因为经过一段时间的沉积,房屋内部没有新房时的牢固,并且我们也很少有图纸,因此拆除时候不要砸坏承重墙, 这将给房屋带来极大的安全隐患,应予避免。二手房装修要比新房装修注意的事项很多,还会发生很多意料不到的事情,因此大管家建议您找专业人事进行安排看管,以免找马路工人不负责任和经验不足者故弄玄虚。

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