2017北京精装房的交房流程 精装房交房的注意事项

发布时间:2017-09-22 发布作者: 浏览人数:2355

购买完房子后,在后面交房阶段要格外的注意,因为这关系到往后我们家居居住的好坏,特别是精装修房子,那么精装房交房时需要注意什么呢?下面,跟众易居装修网小编一起来看看2017北京精装房的交房流程和精装房交房的注意事项吧。

2017北京精装房的交房流程 精装房交房的注意事项

一、2017北京精装房的交房流程

1、材料准备

物业需要提前为毛坯房交房准备好相关材料。主要材料包括《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建设工程质量认定证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》以及《实测面积登记表》。这些文件有些是用来证明竣工后经有关权威部门检验,开发商毛坯房楼盘工程质量大致上没有问题,有些是对房屋质量相关问题的数据陈列,有些则是对住房质量的保证。这些都需要呈交给业主查看并且为业主解释说明。

2、核实业主信息,签字登记

在业主到达交房地点后,检查核实业主所带证件,委托人需要出示委托书等相关材料并登记。

3、分发各类证书说明并解释

将准备好的材料分发给业主传阅并对业主有疑惑的内容进行解释说明,并且请业主缴纳完房屋尾款。

4、带领业主进行交房活动并做好交房记录

检验房屋,解答业主疑惑,填写房屋验收表,并且详细记录需要进行修补的说明。

5、请业主缴纳相关费用

业主如需入住还要缴纳相关的物业管理费用、垃圾运输和处理费用等。

6、交付指定房钥匙并登记

验房完成后,物业工作人员将钥匙交给业主并进行登记。

二、精装房交房的注意事项

1、验收工具要带齐

带上试电笔、尺子、带二相/三相插头和电源显示开关的插座(小台灯亦可)、小锤子和电筒等东西。电笔(测插座)、尺子(量长度、水平)等尽可能齐全的工具。

2、书面记录很重要

验房时一定书面记录相关问题,便于与开发商或其委托人联系整改事项。

3、验房注意细节

验房时仔细检查,有些细节问题很容易疏忽,比如窗子的密封是否完善。

4、验房要三多

验房切忌着急,多看、多问、多记录。

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