二手房拆改怎么做 二手房拆改注意事项

发布时间:2017-06-19 发布作者: 浏览人数:2998

很多人买了二手房之后会对原始装修进行改造,那么二手房要怎么改造呢?其实,二手房的改造和新房改造是有些区别的。具体要怎么做,下面我们就来详细的了解一下,希望对大家有所帮助。

二手房拆改怎么做 二手房拆改注意事项

一、二手房拆改情况分析

首先,在二手房装修拆旧过程中会产生很多二手家具和家电,这里消费者不妨入手一下。把这些二手家具家电转手卖给二手房装修拆旧团队,如果给出一个中肯的价格的话,那么相信一定会帮助消费者节省很多资金和开支。

其次,就是关于装修拆旧团队的选择。一般情况下不建议选择知名拆旧团队,一方面如果是选择专业团队的话,那么势必要为品牌价值买单,价格自然也会有明显提升,另一方面,那些经验丰富技术完善的拆旧团队虽然在价格方面比较低廉,但是在质量以及效率方面也都有所保障,是消费者最佳选择。

二、二手房拆改建议

1、必须认清承重与非承重墙体,避免房屋结构受到损伤

2、厨卫瓷砖凿除前必须将下水管道口封闭,避免异物落入,影响以后下水效果。

3、老墙面尽量铲除到砖,不要因为费用的增加而不做,避免以后墙面裂缝。

4、拆下的旧门档不要丢弃,可以做门套基层或其他,因为老木料不易变形。

5、尽量避免晚间施工,影响邻居,影响东家以后的邻里关系。

6、卫生间必须要做好防水,还要防水测试。

7、施工前要与邻居打好招呼,客气一点总是不会错的。

三、二手房拆除改造注意事项

1、水路改造如同疏通血管。二手房装修一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀,所以水路进行彻底检查。如果原有的管线是已被淘汰的镀锌管,在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管,最近一直用的PP-R管比较多,这点是必须要换的;

2、电路改造是很致命。二手房装修普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时必须彻底改造,重新布线。由于以前都是用铝线的,所以就需要我们将其换成我们现在应用的铜线,并且要使用PVC绝缘护线管。而对于安装空调等大功率电器的线路要单独跑线。简单来说,就是要重新来过。至于插座问题,一定要多加插座,因为二手房的插座达不到现在电器应用的数量,所以这是装修必须要改动的;

3、瓷砖拆除及地板翻新重点多:砸墙砖及地面砖时,避免碎片堵塞下水道;只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。此外,局部翻新还会造成地板间的新旧差异,因此,消费者不能盲目对地板进行翻新;

4、“表面”的文章要做好在装修时,二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的,老房的原装修一般使用的都是亲水的石膏类腻子,需彻底铲除后改用耐水腻子;

5、门窗更新慎重考虑门窗老化也是二手房中的一个突出问题,但如果材质坚固,而且你也喜欢其款式,一般来说只要重新涂漆即可焕然一新,但是木门窗是否起皮、变形,一定要换新的了。此外,钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,除了不安全外,也很难恢复原状,为了不影响使用效果,也应拆掉重做;

6、多给家具留一点点情面中国人一般都是接手新房以后,亟不可待的就拆除旧家具买了新家具,却不去衡量家具的价值,这一点是需要注意的,有时候我们是可以保留的,因为家具的有毒气体挥发性时间比较长,现在刚会发完毕又要重新弄,而且要以节约资源为主;

7、闭水试验是最重要的,必不可少的。

温馨提示:二手房拆旧建议及注意事项就介绍到这里,希望对大家有所帮助。如需了解更多装修知识,请关注众易居装修网

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