二手房合同签订注意事项 二手房合同签订注意事项有哪些

发布时间:2017-05-24 发布作者: 浏览人数:2079

近几年有许多人在买房上会选择购买二手房,买二手房当然也要签订合同,在签订合同的时候我们决不能马虎,因为关系到我们自身的利益问题,下面给大家普及下二手房合同签订注意事项。

二手房合同签订前要认清每项条款

很多购房者爆料称,在购买二手房的时候,中介会要求购房者做《看房确认书》的签订,这一项条款中有一条是规定购房者在签订确认合同的1年内,是不可以私地下或者通过其他渠道或者中介购买他们所看过的房屋,不然就将要向房屋中介支付一定的违约金。其实从这是一项“霸王条款”合约。是严重侵犯购房者购房的自由选择的,根据现代合同法规定该条款是无效的。

购房者还一定要确定二手房交易产权是否清晰,所以买房可以在进行合约的签订之前,到相关地区的房产籍处进行房屋真实情况的查询,还要查清房屋是否有抵押或者司法限制等情况。因此购房者是一定要确认房屋的权属,核实了房屋的产权类型及其他情况,核对无误后在进行合同的签订。

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二手房合同签订时,一定要将合同中不用填写的空格给划掉

因为生活中有很多的合同陷阱,通过一些空格进行随意的添加,造成房屋购置后的严重麻烦,一些房产中介还会不失时机的催促购房者签订预先制作的一式三联的格式意向协议,让购房者支付一定金额的意向金。在购房者签定二手房合同之后,合同的一式三联都被房屋中介给拿走,这也为房屋交易留下了隐患,所以二手房合同签订最好是买卖双方当面签定,防范出现代签合同的情况;购房者还要注意的是在各方都在场的情况下进行签署并且各方留壹份原件在手上,以免带来不必要的麻烦。

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二手房合同签订内容要详细

房屋的客观情况:在房屋条款中应包括房屋坐落的地点、房屋的结构、房屋的层次、房屋的面积等要素。另外还应注明房屋的环境、配套设施及物业管理等。

房屋的价款及付款方式:付款方式有一次性付清的,也有分期付款的,因此,在合同中必须明确规定房价交付的总额和交付方式,并经双方逐一核算清楚。

以上就是二手房合同签订注意事项的全部,希望对大家有所帮助。如需了解更多二手房合同的相关知识,请关注众易居装修网

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