毛坯房的验房方法 毛坯房验房注意事项

发布时间:2017-04-24 发布作者: 浏览人数:419

毛坯房虽然是还没有装修的房子,但是交房时的验收是马虎不得的,一定要把验房工作做仔细了,如果出现问题,在后面的装修中会很难处理,所以小编为大家准备了毛坯房的验房方法和毛坯房验房注意事项

毛坯房的验房方法 毛坯房验房注意事项

一、毛坯房的验房方法

1.墙壁:用手敲击墙壁,从声音判断墙面是否空鼓,目测是否存有裂缝。

2.房顶:从地面取四五个点,用卷尺测量房高,若数值不一致,说明房顶倾斜。

3.管道:使劲晃动暖气管和上水管,检查是否牢固。下水管有可能存在建筑垃圾,因此要打开水阀看排水是否流畅。

4.厨房烟道:将纸点燃后灭火使其冒烟,放在烟道口下方,看烟是否上升到烟道口就立即被吸走。

5.管道煤气:用冒烟的纸放在报警装置附近,检查装置是否灵敏,同时检查进气电磁阀是否方便使用。

6.验电:

A:开关箱内的各分路开关应有显著的标示。加入没有或不明白,马上改正。

B:开关应安装稳固,每个都要用力左右晃动检查,假如发现松动,应紧固或改换。

C:检查有线电视插座,宽带插座,插出来有无松动或插不进景象。

D:检查弱电插座数目。

E:检查可视对讲对讲、紧迫呼叫按钮能否任务正常。

F:检查入户门门铃:带2节5号电池测试门铃,能否不响或响了不停。

7:检查门窗:密封是否良好,可用一长纸条放在密封点上,关门压住纸条用力抽出,多点实验看密封条的压力是否平均。

毛坯房的验房方法 毛坯房验房流程

二、毛坯房验房注意事项

1.看三书一证一表

《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。并且要根据面积实测报告数据(盖测绘队公章)对照购房合同上的面积。

2.交费签字先验房

发现问题后更不能交费、签字。应先修房,同时取证、为日后举证(即通过录音机、数码摄像或数码照相调好日期记录证据)打好基础,特别保存好自己那份验房咨询报告。核查房屋总面积超出或减少百分之三以内的情况很普遍(多退少补,吃亏的是业主);套内面积减少、公摊面积增加的情况更多(实得面积减少,吃亏的还是业主)。

3.房屋是否完好

签业主公约、前期物业管理合同时,看好条款,不能放弃自己的权利。

4.费用是否合理

包括:物业管理费、装修押金、垃圾清运费

以上就是毛坯房的验房方法和毛坯房验房注意事项的全部内容,希望对您有所帮助,如需了解更多验房的相关知识,请关注众易居装修网

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