房屋交房要具备哪些条件 房屋交房的一般流程

发布时间:2017-04-20 发布作者: 浏览人数:675


从买房到交房,业主等待了漫长的时间,但是交房也并非业主想象中的简单,房屋交房多半要留个心眼,避免后期出现不必要的麻烦。那么,房屋交房要具备哪些条件?房屋交房的一般流程是什么?下面就跟随小编一起来了解一下吧。

房屋交房要具备哪些条件 房屋交房的一般流程

房屋交房要具备哪些条件 

1、相关部门出具的综合验收合格证。

2、房屋交付使用许可证。

3、和物业公司的前期物业管理服务合同(或者业主大会议事规则)。

4、房屋质量保证使用说明书。

5、房屋使用说明书。

综合验收合格证包括:

1、三通:(即及水、电、煤,在通江河里来说,所有业主均已交付了上面三项费用的入户费)。

2、综合验收必须有房屋测绘部门出具的房屋测绘面积相关说明文书。

3、房屋综合验收必须是这个规划小区的竣工验收(包括、道路、绿化、公共设施设备、水泵房、电梯、消防等)。

4、特别提醒大家,特别要看开放商的房屋交付许可证,若没有的话说明该房屋不具备交房条件或还没得到相关部门的许可。

房屋交房要具备哪些条件 房屋交房的一般流程

具体上面归纳如下:

1、五证:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》

和《商品房销售 (预售)许可证》。

2、两书:《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》;

3、三表:《竣工验收备案表》、《分户验收记录表》、《面积实测表》 。

房屋交房一般流程

竣工验收合格——通知——业主验收——交相关费用、领取钥匙及两书——接收——委托办理房产证。

开发商在交房时应提供由有资质的测绘单位出具的《商品房面积实测技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,业主应仔细核对其与合同是否有无出入。反之,就不具备接房条件,购房人可拒绝接收房屋,开发商则承担延期交房责任。

以上是小编关于房屋交房要具备哪些条件及房屋交房一般流程的内容就介绍到这里,希望能够帮助到大家。如果想要知道更多交房流程方面的知识,请关注众易居装修网

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