新房入住厕所就漏水 如何有效预防卫生间漏水

发布时间:2017-02-28 发布作者: 浏览人数:641

开开心心入住新房,没住多久却发现房子卫生间漏水,有过这样遭遇的业主其实并不少,下面这样高女士就遇到了这种情况,那么,我们该如何预防卫生间漏水呢?下面跟着众易居装修网来看看。

新房入住厕所就漏水 如何有效预防卫生间漏水

新房入住厕所地漏总漏水 施工人员却联系不上

近段时间,家住石家庄藁城区世耀东城小区1号楼业主高女士很郁闷,因为新房装修后厕所地漏附近总漏水,施工人员却联系不上。

世耀东城小区位于清源街与扬子路交叉口附近,是一片新建的高层住宅小区,高女士住在1号楼,今年3月,她从小区里找到了一家施工队为其装修。“施工队负责人姓校,在小区里装了好几户,我看服务质量还不错,就跟他签了约。”高女士告诉记者,该施工队从3月底一直装修到了6月底,当时,按照合同约定,她支付了首付款。

装修完新居,她放心地入住了,7月初,厕所地漏附近漏水,施工方进行了维修处理。可没想到,前不久,楼下业主再次找上来,说她家厕所地漏又开始漏水了。

高女士翻看装修合同发现,合同约定房屋的防水保质期为5年,在保质期内施工队负责维修。“我就赶紧联系校先生,对方就接过一次电话,此后就再也联系不上了。”因为厕所地漏附近不停往下漏水,施工队又联系不上,高女士万般无奈,只好自费找人维修了漏水处,总共花了1000多元。

“维修人员说是厕所防水没有做好,又重新铺了一次防水,这次总算不漏了。”无缘无故又多掏了一笔装修费,高女士心里很郁闷,想找校先生问个清楚。

记者联系到校先生,他告诉记者,他近段时间出差所以未接高女士的电话。高女士家厕所地漏位置漏水并非防水没做好,“当初防水做好后,我们试压,24小时没漏水,这一点高女士很清楚。”她家漏水是下水管有孔所致。7月初,施工人员上门维修时已经查找出了漏水原因,给漏水处进行了简单处理。此次再次发生漏水,他认为责任方应该是开发商,并非他们施工方。

对此,河北明杰律师事务所主任认为,就高女士厕所漏水问题的真正原因,双方应该到现场进行查验,明确漏水原因,来确定责任方。如果双方各执一词,不能达成统一意见,只能找第三方进行鉴定,确定漏水原因。他还建议,业主装修新居,最好找正规的有资质的装修公司,一旦日后出现装修问题也好维权。

新房入住厕所就漏水 如何有效预防卫生间漏水

如何预防卫生间漏水

1、一定要做墙面防水

卫生间洗浴时水会溅到邻近的墙上,所以一定要在铺墙面瓷砖之前,做好墙面防水。一般防水处理中墙面要做30厘米高的防水处理,但是非承重的轻体墙,就要将整面墙做防水,至少也要做到1.8米高。同时注意与淋浴位置邻近的墙面防水也要做到1.8米高。

2、墙内水管凹槽也要做防水

施工过程中在管道、地漏等穿越楼板时,其孔洞周边的防水层必须认真施工。墙体内埋水管,做到合理布局,铺设水管一律做大于管径的凹槽,槽内抹灰圆滑,然后凹槽内刷聚氨酯防水涂料

3、尽量不破坏原有防水层

如果不破坏原有的防水层,入住后一般是不会发生渗漏的。但是防水层在重新装修地面时易被破坏,若不慎破坏,要及时修补,以免留下隐患。

4、重铺地砖要做地面防水

如果需要更换卫生间原有地砖,将原有地砖凿去后,一定要先用水泥砂浆将地面找平,再做防水处理。用聚氨酯防水涂料反复涂刷2至3遍。

5、24小时“闭水试验”验收防水

在防水工程做完后,封好门口及下水口,在卫生间地面蓄满水达到一定液面高度,并做上记号,24小时内液面若无明显下降,特别楼下住家的房顶没有发生渗漏,防水就做合格了。

高女士厕所地漏漏水问题,不仅影响了日常生活,还多花费了一些资金重新返工装修,这样的麻烦大家一定要做好预防工作。更多装修常识请看众易居装修网。


声明:文章部分文字、图片、视频等内容包括但不限于以上所提及来源于网络,如有侵权,请联系删除,版权归原作者所有。